〖壹〗 、土地面积：7949亩（住宅7149亩，商服8亩）。土地用途：住宅、商服 。规划指标：容积率5 ，建筑密度≤20% ，绿地率≥35%，建筑限高80米 ，地上计容建面124915㎡ 。拍卖起始价：893亿元 ，折合地价14539万元/亩起，楼面地价8720元/㎡起。GW1-16-8宗地位置：和悦路以东 、港润路以南 。
〖贰〗 、配套：周边分布地铁3号线、西影路小学、西安交大附小金辉分校曲江分部，紧邻西安交大 、西安理工大学曲江校区 。特点：地块体量较大 ，但容积率较高 ，可能以高层住宅为主。YT6-6-113宗地 四至：西影路以南 、延兴门西路以东、延兴门一路以北 、新安路以西。面积：1406亩 。
〖叁〗 、出让方式：价高者得 。宗地二（住宅、商服用地）位置：高新区纬三十五路以北 、经二十二路以西 、规划二十一路以南、经二十六路以东。净用地面积：24400.7平方米（3601亩，不含代征路1145亩） 。用地性质：住宅 、商服用地 ，容积率≤67 。
〖肆〗 、航天地块或引发激烈竞争：其“低密+百亩+生态教育”组合稀缺性 ，可能复制上海高溢价案例，成交价及归属企业值得期待。后续供应计划：航天新城另有2宗土地将于2天后挂牌成交：招商云山间南侧25亩地块 。航腾公园西侧38亩地块（均为二次回炉地块） 。
〖伍〗、文物保护要求：需按照《曲江大明宫遗址区QJ10-1-372号宗地不可移动文物点保护方案》处理项目建设与文物点的关系 ，施工避开文物本体 ，确保安全。区位优势与项目定位区位价值：地块位于西安二环内核心地段，紧邻大明宫国家遗址公园和地铁4号线大明宫北站 ，具备稀缺性 。
〖陆〗 、FD3-5-5宗地：位于科统四路以南 、科源一路以东 ，占地面积4404亩，容积率0-5 ，限高60m ，用地性质为住宅兼商业用地 。FD3-5-6宗地：位于科统片区科统三路以北、科源路以西，占地面积9316亩，容积率5-0 ，限高60m ，用地性质为住宅兼商业用地。
造价便宜，交通不便 。金地南湖艺境都是家属院类型的 ，房屋的建筑高度普遍不高 ，造价便宜所以便宜 。金地南湖艺境距离市中心很远，很偏僻 ，交通不便所以便宜。
近来杭州有两个带“艺境 ”的热门二手房小区 ，2026年3月的最新房价信息如下：金地南湖艺境本月均价16528元/㎡，环比上月下跌0.85% ，同比去年下跌123%；03月14日-03月20日的挂牌均价为16473元/㎡。
朝向都是有偏差一点的 ，要么是偏东，要么偏西 。不过金地的品质还是不错的 ，费用稍微偏高一点 。
〖壹〗、此次摘得高新区64亩地 ，是邦泰在西安的第五子。此前，邦泰已在西安布局了能源金贸区的邦泰悦九章 、高新区的邦泰观宸高新 、曲江文教园板块的邦泰观宸曲江，以及在文教园板块储备的3544亩地 。周边新盘情况邦泰观宸高新：占地约67亩 ，容积率5 ，规划了4栋小高、11栋高层，面积约140 - 205㎡ 。
〖贰〗 、邦泰以102亿元摘得西安高新软件新城64亩住宅地块 ，楼面地价102809元/㎡ ，实现西安5个项目布局。以下是详细信息：地块基本信息位置：高新区云水六路以东 、天谷二路以北，东南角一路之隔是海康威视西安科技园 ，距离高新19小、高新第四初级中学 、规划中的地铁3号线二期及12号线一期较近 。
〖叁〗 、西安64亩项目指的是邦泰在西安高新软件新城板块摘得的一块6307亩的住宅用地 。项目地块信息：该地块位于高新区云水六路以东、天谷二路以北。土地用途明确为住宅 ，具有不大于5的容积率，建筑密度不大于20% ，以及不小于35%的绿地率 。地上计容建面达到1071765平方米 。
〖肆〗 、最新动态：2025年6月 ，以11亿元摘得西安高新区64亩住宅用地，为西安第五子 ，持续深耕西部核心城市；同期在南宁等地招聘质检员等岗位 ，强化项目质量管理。
〖伍〗 、曲江文教园：1宗（约35亩），由四川邦泰摘得 。重点企业拿地情况 绿城：摘得3宗“万元地 ”（共213亩），其中1宗位于高新丝路软件城 ，2宗位于浐灞世界港 。四川邦泰：摘得2宗“万元地”（高新“软新”西板块、文教园板块） ，并自2024年底起陆续摘得3宗地（能金区 、文教园 、高新区项目）。
〖陆〗、近期土拍市场活跃，传递出多方面积极信号 ，具体如下：土拍成交频繁 ，市场热度回升西安土拍活跃11月6日，保利摘得沣东融合科创区约60亩涉宅地 ，楼面价8102元/㎡。
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