疫情期间,公司可以免交房产税吗?

具体减免政策内容行业减免：自2020年2月1日起至4月30日止，对受疫情影响较重的交通运输 、餐饮
、住宿、旅游行业纳税人 ，暂免征收房产税 、城镇土地使用税。这些行业在疫情期间受到较大冲击
，经营活动受限，收入大幅减少 ，免征相关税款可以减轻其经营负担
，有助于它们维持运营和逐步恢复 。

疫情阶段性免征增值税
。所有单独经营公共租赁住房的单位，均可享受免征增值税的优惠政策 ，可延续至2023年12月31日。自2022年4月1日至2022年12月31日，增值税小规模纳税人适用3％征收率的应税销售收入
，免征增值税；适用3％预征率的预缴增值税项日，暂停预缴增值税的哦 。

为个体工商户免租金的减免：以安徽省为例 ，疫情期间为个体工商户免租金的
，按比例减免相应的房产税，但最长时间不超过3个月
。被政府征用房产的减免：以安徽省为例 ，在疫情期间被政府征用的房产
，按实际征用时间免征房产税。

河南18项措施支持房地产复工复产延期纳税最长不超过3个月

延期纳税：对于受疫情影响严重的房地产企业，最长可延期3个月纳税；符合条件的可申请减免房产税
、城镇土地使用税；可适当降低2020年土地增值税预征率 。 财政补助：对参与防疫的物业服务企业 ，市县财政可出台补助政策。新出让土地竞买保证金降至起始价的20%
，土地出让价款可在1年内分期缴纳
。

二是为企业减负，对受疫情影响出现严重困难的房地产企业 ，延期纳税最长不超过3个月；符合困难减免条件的
，可申请减免房产税、城镇土地使用税；经主管税务机关同意，可适当降低房地产开发项目2020年土地增值税预征率。对积极参与防疫的物业服务企业 ，市县财政可结合实际 、出台财政补助政策 。

六是，对受疫情影响办理纳税申报仍有困难的房地产开发企业
，可依法申请进一步延期；受疫情影响生产经营发生严重困难的，可依法申请延期缴纳税款 ，最长不超过3个月
。七是
，受疫情影响的房地产项目，可由企业向当地政府申请延期缴纳城市基础设施配套费 ，最长不超6个月
，并在竣工验收前结清。

疫情期间房租减免,你必须知道的税务处理方法

〖壹〗、增值税免租期不视同销售：若初始租赁合同未约定免租期，疫情期间双方签订补充合同明确免租条款的 ，出租方在免租期间无需视同销售缴纳增值税 。财政补贴的增值税处理：若财政补贴与房租金额直接挂钩（如政府明确补贴金额等于免租金额）
，需按“销售服务”缴纳增值税
。

〖贰〗
、增值税处理根据合同约定情况，税务处理存在差异：若租赁合同中明确约定免租期 ，则减免的房租不视同销售
，出租方无需缴纳增值税。例如，双方在合同中约定“因疫情免除2个月租金 ” ，此情形下免租属于合同条款的一部分，税务上无需额外处理 。

〖叁〗、疫情期间减免房租的税务处理主要涉及增值税和房产税两方面
，具体处理方式如下：增值税处理：增值税的缴纳依据合同约定形式和租金收取情况确定
。减交房租情况：若出租人与承租人通过合同约定减少租金（如按比例降低月租金），则按实际收取的租金金额计算并缴纳增值税。

国家税务总局疫情期间房产税减免政策

〖壹〗 、国家税务总局疫情期间房产税减免政策主要包括一般减免
、特定主体减免、特定行业减免 、困难企业减免等 ，申请需提交材料并经审核
，政策期限因地区而异 。具体如下：一般减免政策：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，纳税人纳税确有困难的 ，可由省
、自治区、直辖市人民政府确定
，定期减征或者免征房产税
。

〖贰〗 、国家税务总局在疫情期间出台的房产税减免政策主要包括针对服务业小微企业和个体工商户的减免
、一般困难减免政策，并明确了适用范围和申请流程。

〖叁〗、房产税与城镇土地使用税减免政策《山东省财政厅 国家税务总局山东省税务局关于疫情防控期间房产税 城镇土地使用税减免政策的通知》（鲁财税〔2020〕16号）该文件针对疫情防控期间房产税和城镇土地使用税的减免作出规定 ，但具体减免幅度和适用范围未在公开信息中详细说明 。

〖肆〗 、个体户在房产税方面并非普遍免征
，但在疫情期间，部分地区针对受困个体工商户出台了房产税减免政策；中小企业在疫情期间房产税
、城镇土地使用税的减免 ，需依据当地具体政策执行
，符合条件者可申请减免。

疫情减免房产税的会计处理

〖壹〗、当年房产税减免退税的会计处理当企业因疫情减免政策收到当年房产税退税时，需分两步完成会计处理：第一步：记录退税收入收到退税款项时 ，借记“银行存款
”科目，贷记“应交税费——应交房产税”科目
。此操作反映企业实际收到的退税金额
，同时冲减原计提的应交税费负债。

〖贰〗 、第一种情形：已全额计提房产税后享受减免若企业已按全额计提房产税（即借记“税金及附加 ”，贷记“应交税费——应交房产税
”） ，后续实际缴纳时享受减免
，会计分录需冲减原计提金额 。

〖叁〗、疫情影响下企业享受房产税减免的会计处理主要分为以下三个阶段：计提房产税时企业根据实际应缴纳的房产税金额进行计提，此时需通过“税金及附加”科目核算
。

〖肆〗
、疫情期间企业减免房产税的会计分录处理如下：计提减免房产税时企业需按实际应缴纳的房产税金额进行计提 ，通过“税金及附加 ”科目核算经营活动相关税费
，同时确认负债科目“应交税费”。