延期,烂尾,坟景...温州阳光100阿尔勒陷入困境,交房遥遥无期

温州阳光100阿尔勒项目陷入延期交付 、烂尾风险
、配套缺失等多重困境，交房时间遥遥无期 ，业主维权事件频发 。 以下从项目现状、核心问题 、风险成因三方面展开分析：项目现状：停工烂尾
，交付无期交付日期多次拖延：合同约定2020年11月交付，但截至当前时间 ，项目仍处于停工状态
。

温州阳光100阿尔勒项目存在延期交付
、烂尾风险、坟景问题 、配套缺失
、学区变更、虚假宣传等情况
，具体如下：延期交付与烂尾风险：按照合同约定，阳光100阿尔勒项目本应在2020年11月交付 ，然而截至近来
，项目完全处于停工状态，交房时间遥遥无期。

综上所述 ，温州阳光100阿尔勒项目存在严重的烂尾 、坟景、交通与生活配套不便以及其他负面问题 。对于已经购房的业主来说，这无疑是一个沉重的打击
。而对于未来有意向购房的人来说
，也需要谨慎考虑项目的实际情况和风险。

延期交房通知情况：阳光100阿尔勒由温州世和生态城开发有限公司负责开发建设 。开发商在2020年4月7日和2021年1月12日分别向业主发放了延期交房通知书
。2020年4月的通知书称，因新冠疫情不可抗力事件影响 ，交付时间依法顺延52天。

新冠肺炎疫情期间建设工程施工企业面临的风险

〖壹〗
、新冠肺炎疫情期间建设工程施工企业面临的风险主要包括工期延误、材料等成本费用增加 、复工后管理费用增加
、人员感染导致全面停工及违约风险、盲目赶工或降低标准带来的多重风险 。

〖贰〗 、疫情对建筑企业的影响主要体现在工期延长
、成本增加、法律责任风险以及合同履行复杂性提升等方面
，应对对策包括履行通知与克减义务 、强化现场防控
、合理协商合同变更或解除等。疫情对建筑企业的影响工期延长：部分地区因疫情防控按下“暂停键”，工地停工 ，如有的工地停工至3月20日
。

〖叁〗、挑战疫情风险防控挑战复工后聚集性感染风险：建筑业人员密集
，复工后若防控措施不到位，易出现聚集性感染。如广东省东莞市某建设项目复工后发生员工聚集性感染新冠肺炎事件 ，4名人员确诊；山东省济南市某商场因未落实主体责任
，未按规定测量体温 、违规召开晨会
、通风和隔离措施不到位等，发生多起关联病例 。

〖肆〗、新冠疫情对施工的影响主要体现在工期 、费用及政策层面 ，具体梳理如下：对工期的影响开工时间延迟：受住建局和防疫部门验收流程影响
，复工时间以复工单为准，与原定开工日期对比可能产生延迟
。例如 ，若约定年后开工但因防疫验收未通过，实际复工时间将晚于计划
，直接导致工期顺延。

全国“停工令
”再次升级,全国各省最新建筑市场复工时间汇总!

〖壹〗、福建省：省内企业已开工的继续稳产，减少工人流动 。其他企业不早于2月9日24时前复工
。上海市：要求各类建筑工地不早于2月9日24时复工或新开工 ，相关务工人员在复工前不提前返回工地。华南地区：广东省：各类企业复工时间不早于2月9日24时
，涉及保障城乡运行必需等相关企业除外 。

〖贰〗
、此次“停工令”涉及山东、河北 、山西
、陕西等6个省65市，但并非全国所有地区都受影响
。工人可以关注未受“停工令 ”影响的地区 ，通过劳务市场、招聘网站 、熟人介绍等渠道
，寻找其他地区的建筑工作机会。例如，一些南方城市或西部地区可能仍有建筑项目在推进 ，工人可以前往这些地区继续从事建筑工作 。

〖叁〗
、农民工要多加注意！“停工令“再次升级
，这十个行业可能复工无望即使一些地区的封锁已经不那么严重，但农民工仍然很难去上班 ，因为村庄的入口被封锁
，公共交通被封锁，当他们到达城镇时 ，由于销售点被封锁，他们无法进入
，也无法去当地工厂
。

〖肆〗、江苏省苏州市：春节期间停工 、所有新开工房屋建筑及市政公用工程，复工时间不得早于2月20日。淮安市：建筑工地复工时间不得早于2月20日24时 ，复工企业需提出书面申请
，经批准后方可复工 。浙江省 杭州市余杭区：明确全区建筑企业
、建设工地原则上不早于2月29日24时开复工（除经批准同意的建设项目外）。