城阳天一仁和宸璟都会延期交房,开发商被约谈

〖壹〗 、城阳天一仁和宸璟都会项目因疫情等因素延期至2023年3月31日前交付，开发商已被约谈并要求履行违约责任 ，合同条款问题由市场监管部门介入调查 。延期交房原因及官方回应根据城阳区住房和城市建设管理局的说明，项目二期受疫情影响导致施工进度滞后
，原定于2022年12月31日的交房时间延期至2023年3月31日前。

〖贰〗、城阳天一仁和宸璟阅山交付有望，珑樾一品可按期交房
。以下是具体信息：宸璟阅山项目交付进展交付时间调整：原约定交付时间为2023年12月31日 ，后有关方面回复将延期至2024年5月份交房
，但截至近来尚未交付。当前施工进度：小区内部正在进行道路面层铺设和灌木种植，楼内工程已基本结束 。

〖叁〗
、天一仁和崂山项目面临一定风险 ，能否抗住风险取决于开发商对过往问题的整改力度、项目资金监管情况以及市场口碑修复效果等多方面因素
，近来存在不确定性
。

疫情期间延期交房算违约吗

这意味着由于疫情带来的不可抗力，开发商在顺延期内不需要赔偿违约金。西安或迎逾期交房潮 ，但延期情况需具体分析西安过去三年
，特别是2017 - 2018年经历了新房交易高峰期，多数楼盘在2020年面临交付 。

疫情期间开发商延期交房 ，若因疫情及防控直接影响导致
，开发商一般不构成违约；若超出合理顺延期仍未交房，购房者可起诉要求交房并索赔违约金 ，但以疫情为由直接解除合同通常不被支持
。

结论：非典疫情作为不可抗力事件，导致被告采取分散施工措施并延期交付房屋
，符合合同约定及法律规定，因此不构成违约。

开发商在疫情期间延期交房 ，确实需要承担相应的违约责任
，但具体责任范围需根据合同约定 、疫情影响的实际情况以及相关法律法规进行综合判断 。

受疫情影响导致的延期交房，不构成违约行为 ，因为这种情况属于不可抗力
。 根据我国法律规定
，不可抗力事件导致无法履行民事义务的，无需承担民事责任。 如果因不可抗力无法履行合同义务 ，根据不可抗力的影响程度
，可以部分或全部免除责任，除非法律有其他规定 。

西安疫情最新消息|陕西省西安市买房别买阳光100阿尔勒

〖壹〗
、不建议购买西安市阳光100阿尔勒楼盘 ，该项目存在长期延期交房问题
，且受疫情等因素影响交房时间进一步推迟，购房风险较高
。

〖贰〗、小区内存在未开发的地块 ，仅用简易围挡隔离，存在安全隐患。物业在管理和维护小区设施方面存在不足
，未能及时响应业主的需求和反馈 。西安阳光100阿尔勒小区曾因烂尾楼问题引发关注，部分购房者在楼盘烂尾的情况下仍被要求支付高额的物业费 ，加剧了业主的负担。

〖叁〗 、停工
。西安阳光100阿尔勒位于西安市灞桥区广宁路南侧
，自2021年停工后截至2023年2月16日仍旧没有恢复，还在停工中。灞桥于1955年立区 ，地处西安主城区东部
，自古为关中交通要冲
、长安东出通衢 。

〖肆〗、开发商策略 、促销活动
。陕西金源纳帕房地产开发有限公司在开发阳光100阿尔勒项目时，采取了降低费用的策略 ，以快速吸引购房者
，提高销售速度。阳光100阿尔勒正在进行一些优惠活动，如折扣
、优惠券等 ，这些活动会降低购房者的购房成本
，使得费用看起来相对较低 。

〖伍〗、但在疫情影响下，持续获取的项目并未使得公司的经营性现金流取得长足的提升
。2018年与2019年 ，阳光100的经营性现金流量净额分别为143亿元 、264亿元，而2020年则进一步滑落至162亿元。

〖陆〗
、燕湖新区
，广清高速横河出口几分钟就到，轻轨清远站也才几百米距离 。有好几个楼盘
。均价8500起。我刚刚提到的这个新区几个楼盘的绿化做的超级好 ，其中一个小区楼距开阔
，还有夜光跑道 。可以考虑
。